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賃貸物件における新築と築浅の違いとそれぞれのメリット

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カテゴリ:部屋選び

賃貸物件における新築と築浅の違いとそれぞれのメリット

賃貸物件を選ぶときに気になるポイントに、築何年かという項目があります。
新築であれば設備が新しく、清潔感があるなど良いイメージを持ちますが、そうでない場合には劣化が激しくないかなどが判断基準です。
新築物件と、それに近い築浅物件にはどのような違いがあるのか、メリットも加えてご説明します。

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賃貸物件の新築と築浅の違いについて

新築とは建築工事が終わってから1年以内か現在建築中の物件で、誰も使用していない物件のことを指します。
なお、完成後間もない物件であっても、誰かが1日でも入居すれば新築とはいえません。
それに加え、新築のまま入居がない物件であっても、工事完了後1年以上が経過したら新築とは呼べなくなります。
一方で、築浅とは建物が完成してまだ数年しか経過していない、築年数の浅い物件のことを指します。
新築とは違って明確な定義や定説はないのですが、完成後1年未満で、入居されたことのある物件や、築5年までの物件と定義することが多いようです。
また、不動産会社によっての違いが大きく築3年までと短く定義しているところもあれば、築10年までと長く定義しているところもあります。

賃貸物件の新築と築浅それぞれのメリット

新築物件は未使用であるため、室内・外装ともにきれいであることが最大のメリットです。
清潔で、なにもかもが新品のものに囲まれた部屋ではすがすがしい気持ちで過ごすことができるでしょう。
築年数が経った物件に比べると、給湯器やキッチンなどは最新設備や新しいタイプのものが導入されており、それらを使うことができるのもメリットです。
未入居で汚れていないので、入居時の掃除などに時間を取られることがほとんど必要なくスムーズに入居することができます。
新築でなくてもルームクリーニングはされていますが、清潔さを重要視される方にとっては新築がおすすめです。
さらに新築物件では敷金や礼金が不要のサービスが導入され、一定期間家賃を無料にするフリーレントが付いているケースもあります。
新築物件の場合では、建築中の段階から物件情報サイトに掲載されており内見できないこともありますが、築浅ではそういった心配がありません。
新築物件に比べるとやや劣るものの、築浅物件も部屋や設備などがきれいなことがメリットといえるでしょう。
さらに、新築物件に比べると家賃や入居費用が安いこともあります。

必見|【賃貸】新築・築浅特集

まとめ

新築と築浅の違いとそれぞれのメリットについてご説明しました。
新築は費用が高いと思われるかもしれませんが、サービスによってはお得に入居できるものもあります。
それぞれのメリットを生かしながらお部屋探しをされることをおすすめします。
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