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仲介手数料無料や敷金礼金ゼロになる理由も教えます! ~ココスモで物件を探すメリット~

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「仲介手数料無料や敷金礼金ゼロになる理由が知りたい」

「なかなかいい物件に巡り合えない」

そんなお客様はぜひこちらの記事をご参考ください。
納得できる物件探しの一助になれば幸いです^ ^

目次


》》》仲介手数料無料とか敷金礼金ゼロってあやしいの?
昨今では、”仲介手数料無料”や”敷金礼金ゼロ”、”他社の物件でも仲介手数料無料にします”など、いろいろな広告を目にされると思います。

一見、無料とみると「お得な感じがする」と感じたり、あるいは逆に「タダで良い物件やサービスなどあるわけがない」など、人それぞれ捉え方が違ってくるかと思います。

では実際のところはどうなのでしょうか? 
仲介手数料無料、敷金礼金ゼロという物件が多く出回っている実情について、少し説明したいと思います。


仲介手数料無料の物件とは?


賃貸物件を成約した場合、
仲介業者はお客様(借主)だけではなく、物件オーナー様(貸主)からも仲介手数料を頂けるケースがございます。

その場合、仲介業者はお客様(借主)からの仲介手数料を半額にしたり、無料にしたりしても、物件オーナー様(貸主)からの仲介手数料で十分仕事になります。 
物件オーナー様が仲介手数料を支払うかどうかは、状況に応じてオーナー様が判断されます。

例えば、「2,3ヶ月あるいはもっと長いかも知れない期間を空室にしてしまうぐらいなら、仲介手数料を払って、仲介業者に早く借主を探してもらいたい」と判断されるケースがございます。

多くの物件オーナー様は、この理由で仲介手数料を支払うことが多いですが、中には「前もすぐに入居者が決まったし、今回も仲介手数料払わなくてもすぐに借り手は付くだろう。」と判断されて仲介手数料を支払わないオーナー様もいらっしゃいます。

この場合は、仲介業者も収入が無くなってしまいますので、お客様(借主)への仲介手数料が発生することになります。 

つまり、仲介手数料無料の物件とは、物件オーナー様が仲介手数料を支払う前提の物件がほとんど、となりますので、物件数自体は流通している物件すべてではなく、ある程度絞られた数の物件になるということになります。 

まとめ
●仲介手数料無料物件のメリット
仲介手数料が無料で初期費用が抑えられる
●仲介手数料無料物件のデメリット
検討できる物件数がある程度限られる


仲介手数料無料の物件はこちら



●敷金礼金ゼロの物件とは?


敷金礼金ゼロの物件が流通している事情も、前述の仲介手数料無料と同じような理由となります。
物件オーナー様(貸主)が早く入居者を決めてもらいたいと考え、他の物件との差別化で敷金礼金を無料としているケースがその多くです。

メリット
仲介手数料無料と同じく初期費用が抑えられる点にありますが、仲介手数料は元々1ヶ月分が多いのに対して、敷金礼金となると2ヶ月〜4ヶ月分となってきますので、敷金礼金が無料になる方が、お客様(借主)にとってはメリットが大きくなる事が多いとも言えます。

初期費費用を抑えたいとお考えの方は、ぜひ「敷金礼金ゼロ物件」をご覧になってみて下さい。 

まとめ
●敷金礼金ゼロ物件のメリット
初期費用が抑えられる(仲介手数料無料よりお得になるケースも多い)
●敷金礼金ゼロ物件のデメリット
検討できる物件数がある程度限られる


敷金礼金ゼロの物件はこちら

 

●ココスモで物件を探すメリットとは?

ココスモではお客様のニーズに合わせて、丁寧に最適な物件をお探しいたします!
前述の「初期費用を抑えたい」の他にも、

「大事なペットにとって良い物件を探したい」

「職場からのアクセスを最優先としたい」

「テレワークが増えてきたので少し駅から遠くても広めの部屋を探したい」

など、お客様のニーズは様々ございます。
ココスモでは、お客様がお求めになるニーズに合わせて、最適な物件探しを丁寧にお手伝いさせて頂いております。

先ずはご相談からでも、お気軽にお問い合わせ下さい♪ 
電話番号なしでもお問い合わせ可能です♪
お問い合わせはこちらから▼
 

★「初期費用を抑えたい」お客様へ
敷金礼金0物件、仲介手数料無料物件などの物件をご提案させて頂きます!


★「全ての物件から自分の気に入った物件を探したい」お客様(新築、駅近、ペット可、ネット無料等々)へ
流通している全ての物件から、お客様のご要望内容に合った物件をご提案させて頂きます!
 

★「自分の生活スタイルやこだわりを聞いてもらい、どんな物件がよいのか提案してもらいたい」お客様へ
丁寧にヒアリングさせて頂いてから、どのような合致物件があるのか、一歩づつ絞り込みご提案させて頂きます!

ココスモでは秘密や内緒事は一切ございません。
正直になんでもお答えしますので、何なりとご質問ご用命ください。
お客さまの物件探しのお手伝いをさせて頂くことを、楽しみにお待ちしております。


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